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    在拿房的時候，業(yè)主對于毛坯房的驗收是很馬虎的，其實毛坯房的驗收是很重要的，千萬不要因為拿到房太高興，而忘記了驗房是很重要的?，F(xiàn)在，我們就來總結(jié)一下驗收毛坯房有什么要注意的要點。

   毛坯房的驗收標準：

    1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

    2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

　　3、各種管道要進行通水、測壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

　　5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

　　6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房驗收要點：

1、門、窗

門是最容易被遺忘的地方，業(yè)主拿到房之后，第一件事就是拿著鑰匙開門，然后看房子究竟是什么樣的，常常忽略了門的樣式，甚至有人看完房子之后還不知道門是什么顏色的，其實，現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后，要仔細觀察并且撫摸看門是否平滑，看門是不是有被劃傷的痕跡以及有沒有被撞掉漆的地方。再看看門是不是正的會不會影響你以后的正常生活，最后就是門鎖看門鎖是否能夠正常的開啟，關閉。如果有問題要及時找物業(yè)修理或更換。

2、墻面、地面

在毛坯房的驗收中，墻面和地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢驗所有房間的墻面地面是否平整，廚房。衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整的話，而現(xiàn)在又沒有被發(fā)現(xiàn)，會為以后帶來不小的麻煩，地面不平整的話，那么以后鋪磚或鋪地板都會有以很大的影響，衛(wèi)生間和廚房的墻面如果有空鼓的話，以后貼磚也會很容易脫落。

為了避免這些問題的發(fā)生，我們可以用些平民化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新補這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

3、電

在拿房后要檢查每個房子是否都有電，每個房間都應該有簡易的小燈來測試他們是否都是正常的，每個房間的插座也是不可忽略的重要環(huán)節(jié)，我們可以用電筆來測試怎么是有電的大家應該都知道吧，

4、水

     在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否暢通，有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很快。沒有堵塞的現(xiàn)象，衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

    5、通風系統(tǒng)

    通風也是人們在驗房時容易忽略的問題，煙道，排風道都是很容易為日后的生活留下隱患的，總之，在拿到房子之后，千萬不能因為興奮而忘了房子是要驗收的，這樣不僅可以讓自己放心，更可以在以后的生活中不會有任何的影響。