1、首先要做的就是檢查一下房子周圍的環(huán)境，居住狀況等等。一個好的居住環(huán)境是由規(guī)范的物業(yè)、相對穩(wěn)定的住戶等多個因素共同構(gòu)建的。
2、當然內(nèi)部檢查更加重要。像墻體的平整度、內(nèi)部是否滲水、是否開裂都要仔細檢查。有些房主，可能會在房子即將易手的時候做一些臨時補救，粉刷一下。但即使這樣也不能完全掩蓋，從刷痕中還是可以看出端倪的。
3、對于入戶門的檢查也是必須的，像門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。門上的貓眼也觀察一下，是否出現(xiàn)松動不清晰等現(xiàn)象。
4、對于窗戶則要看看密封性是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻。
5、對于房頂是否傾斜的檢查也是不能忘記的。可以取4～5個點，對其進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5毫米(或者2.6毫米)說明房頂沒有傾斜。
6、對于房屋墻面地面的檢查可廠尺或?qū)Ｓ弥背邫z查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
7、雖然不是新房，但是也要檢查下是否存在墻面空鼓現(xiàn)象，如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
8、管道的安裝和檢查可用手使勁晃動暖氣管和上水管，確定其牢固性，如有松動可進行加固。并打開水閥放水，并用紙擦拭管道看是否滲水。
9、廚房煙道和管道的檢查可用紙卷點火冒煙，凡在出口十公分出，檢查煙霧是否被煙道吸走以及煤氣報警裝置是否靈敏。
10、對于電路的驗收不可能看到里面，可以用萬用表測量一下各處強弱電是否暢通。
11、對于下水情況的檢查可用面盆盛水向各處灌水從而觀察下水狀況。
12、衛(wèi)浴間的閉水試驗也是必不可少的一個步驟。在衛(wèi)浴放水，24小時后觀察樓下人家衛(wèi)浴天花板狀況，判斷防水層是否完好。
13、檢查開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)該緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。
14、最后不要忘了檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進的現(xiàn)象；檢查弱點插座數(shù)目；檢察可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
最后合肥卓創(chuàng)裝飾小編在這提醒大家，二手房不同于新房，可能已經(jīng)住過不斷的時間，往往有著許多不得不注意的問題，所以驗收時不能遺漏這些細節(jié)。畢竟買房對于很多人來說都是人生中的一件大事。
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